2008-06-03 15:22 | 只看楼主
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装修切莫忘防震 买房过问抗震性

最近，许多市民给本报打来热线电话，咨询在购买房屋时如何了解抗震性能的相关问题。在房屋装修时又该注意点啥?6月1日，记者就相关问题进行了采访。　　
沈阳房屋抗震烈度7度
　　据沈阳建筑设计院李总工程师介绍，国家实施的《建筑抗震设计规范》规定，我国抗震设防烈度分6至9度，度数越高要求越严，而6度及以上地区的建筑必须进行抗震设计。
　　沈阳是抗震设防的城市，建筑抗震设防烈度为7度。所有建筑在设计时都必须合乎这一标准。
　　按规范要求，抗震设防的目标有3个，即确保建筑物满足“小震不坏、中震可修、大震不倒”：一是当遭受低于本地区抗震设防烈度的多遇地震影响时，一般不受损坏或不需修理可继续使用;二是当遭受相当于本地区抗震设防烈度的地震时，可能损坏，经一般修理或不需修理仍可继续使用;三是当遭受高于本地区抗震设防烈度预估的罕遇地震时，不致倒塌或发生危及生命的严重破坏。
　　因此，一般购买经过建筑设计部门规范设计、工程验收部门验收合格的房屋，应该放心购买放心居住。
　　新房比旧房抗震
　　一位建筑业内人士说，就抗震性能来说，钢结构(一般应用于超高层建筑或者跨度较大的建筑)优于剪力墙结构，剪力墙结构(10层及10层以上的居住建筑或高度超过24米的建筑房屋中被大量运用)优于框架结构，框架结构(目前，大多数建筑都是框架结构)优于砖混结构(一般应用在多层或者跨度不大的建筑)。新房子要优于旧房子。现在，高层住宅主要采用现浇剪力墙结构、框架——剪力墙结构，具有较好的强度和变形能力，抗震性能相对较好。因此，无论板式住宅还是点式住宅，只要设计合理，都可满足抗震要求。多层住宅大部分采用砖混结构，目前多采用现浇楼板(不再用预制板)，并采取设构造柱和圈梁等抗震措施，大大增强了抗震能力。
　　据了解，目前沈阳市7层以上住宅已经全部采用框架结构，抗震性能相对较好。
　　房屋装修也需防震
　　一些市民询问该如何辨别自己住的房子是什么结构?到哪个部门去打听?一位房产部门的专业人士说，房屋结构问题，市民可以在买房时向开发商询问。如果手里已经有房产证，查看房产证一看便知。在房屋所有权证“房屋状况”项下“结构”一栏中，一般注明了“混合”、“框架”等字样。
　　专业人士提醒：为确保房屋的抗震性能等安全性能，在进行家庭装修时，切莫私拆乱改。尤其禁止拆改房屋的基础、墙体、梁、柱、楼板等承重结构;禁止拆改上、下水主管或者改变地漏的位置;禁止在楼板、阳台、露台超荷载铺设地面材料，在室内增设超荷载分隔墙体;禁止在住宅楼房外檐墙体上拆改、增设门窗，以免带来安全隐患。